KORSVOLL: Det er mye aktivitet i Skjoldveien om dagen. Nye boliger er under planlegging.
Det spesielle i området er at det er stor fare for overvannsproblematikk, og derfor gjelder å være nøye med forebygging under byggeprosessen.
Plan- og bygningsetaten skriver selv at området er svært sårbart for overvannsproblematikk.
Ansvarsretten
På en av eiendommene det bygges på, har konsulent- og ingeniørselskapet Cowi ansvarsrett som ansvarlig prosjekterende. Plan- og bygningsetaten (PBE) har nylig sendt brev til selskapet, hvor etaten truer med å ta fra dem ansvarsretten, etter dokumenttilsyn.
«Vi avdekket avvik fra tillatelser, gjeldende forskrifter og plan- og bygningsloven. Plan- og bygningsetaten vurderer å frata dere ansvarsretten, på bakgrunn av alvorlige overtredelser som vi avdekket under tilsynet,» skriver Plan- og bygningsetaten i brev til Cowi, datert 13. februar 2018.
Og at tilsynet er rettet mot Cowis ansvar for overvannshåndtering i forbindelse med byggingen av enebolig på tomta.
Frist til 8. mars
Etaten peker blant annet på at det er svært lite sporbarhet i prosjekteringen, i forhold til lov og forskriftskrav, eller krav stilt i Småhusplanen eller kommuneplanen om overvannshåndtering.
I tillegg til at det ikke er dokumentert hvilke konsekvenser tiltaket vil ha for tilliggende eiendommer, gjennom en såkalt ROS-analyse. Eiendommen ligger oppstrøms for eiendommer der det allerede har vist seg å være høy grunnvannsstand.
Nå har utbygger og Cowi fått frist til 8. mars, med å lukke alle avvik som er listet opp av etaten.
– Undrende
Cowi har utført prosjektering som grunnlag for rammesøknad for tiltakene.
– Vår prosjektering er utført i henhold til gjeldende retningslinjer, og etter pålegg fra Plan- og bygningsetaten er det også utført en uavhengig kontroll av våre arbeider. Uavhengig kontroll er utført av et annet godkjent rådgiverfirma - Hjellnes Consult, og bekrefter at prosjektering er innenfor faglig standard og i henhold til Vann- og avløpsetatens veileder, uten at det er funnet avvik, kommenterer Cowi, ved kommunikasjonsdirektør May Kristin Haugen, i en e-post til Nordre Aker Budstikke.
Som i tillegg viser til at Cowis anmodning om forhåndsuttalelse fra kommunens egen fagetat VAV (Vann- og avløpsetaten) er besvart uten innsigelser og med anbefaling om rammetillatelse.
– Vi stiller oss undrende til at PBE i det hele tatt vurderer å frata oss ansvarsrett, ettersom både uavhengig kontroll og kommunens egen fagetat gir sin tilslutning til Cowis utredning. Cowi går nå gjennom tilsynsrapporter for Åmotveien 24 og Skjoldveien 40d og vil gi vårt tilsvar innen gitt frist 06.03.2018, sier Haugen.
402 tilsyn i 2017
Plan- og bygningsetaten kommenterer saken slik:
– Dette er et tilsyn der vi ser om den ansvarlige prosjekterende har prosjektert i henhold til krav for overvannshåndtering. Nå har foretaket fått et varsel slik at de har anledning til å redegjøre for hvilke valg de har tatt i forbindelse med prosjekteringen. Overvannshåndtering er et tema som har fått økt oppmerksomhet de senere årene. Erfaring så langt viser at det er en del avvik når det gjelder overvannshåndtering og dette er følgelig et tema vi fortsetter å ha mye oppmerksomhet på, ifølge senior kommunikasjonsrådgiver Atle Jan Larsen i Plan- og bygningsetaten.
Han forteller videre at etaten har gjennomført totalt 402 tilsyn i 2017 i Oslo. 27 av disse tilsynene er med ansvarlig prosjekterende innenfor ulike tema.
Store oppdrag
Cowi har mange store oppdrag, og regnsapstallene viser at de hadde en omsetning i 2016 på 1,6 milliarder kroner. Det er også Cowi som skal planlegge gigantprosjektet Fornebubanen.
Etaten ønsker ikke å kommentere varsel om tilbaketrekking av ansvarsrett, opp mot at kommunen selv benytter seg av Cowis tjenester.
LES OGSÅ:
- Dette er et gjemmekontor
- Mener skiløpere får tåle folk til fots: «Eldre blir slått etter og skreket til»