Saumfarer Oslo for å bygge høyt og tett

– I praksis blir småhusområdene borte hvis dette blir resultatet, sier Pia Farstad von Hall (H), Høyres fraksjonsleder i byutviklingskomitéen i Oslo bystyre.

Samtlige stasjonsområder langs t-banen, jernbanen og trikken i ytre by blir nemlig kartlagt med tanke på mulig fortetting - 124 i tallet.

– Hårreisende

Plan- og bygningsetaten vurderer potensialet for utbygging i 500 meters avstand fra stasjonen. Ved noen kollektivknutepunkter er grensen 700 meter. Også områder omfattet av den såkalte småhusplanen, som i dag begrenser byggemulighetene på 29.000 tomter, er under lupen.

Det var Nordre Aker Budstikke som omtalte saken først.

– Det er hårreisende at de legger opp til en systematisk fortettingsplan i alle stasjonsområdene i Oslo. Det vil særlig ramme småhusområdene i byen, sier Pia Farstad von Hall.

Men det blir vel ikke fortettet i alle de 124 områdene?

– Nei, det tror ikke vi heller. Men du lager ikke en kartlegging av fortettingspotensialet uten at du har tenkt å fortette, sier hun.

– Ingenting hellig

Styreleder i Forttidsminneforeningen i Oslo og Akershus, Svein Solhjell, bor selv på Nordstrand og er sjokkert.

– Det er skremmende at de i prinsippet åpner for å bygge om villabyen totalt og gjøre om den grønne, åpne og lave bebyggelsen mellom bykjernen og marka til tett og høy blokkbebyggelse.

– Ingenting er hellig, sier Solhjell.

– Grunnen til at vi har satt i gang en slik kartlegging, er at vi ønsker at all vekst i Oslo skal skje ved at vi legger til rette for bruk av kollektivtrafikk. Vi ønsker ikke en bilbasert utvikling, konstaterer byutviklingsbyråd Hanna Marcussen (MDG).

50 steder i dag

I Oslos gjeldende kommuneplan fra 2015 er femti stasjonsområder pekt ut til å tåle mer utbygging. Hvor mange stasjoner listen blir utvidet med i den nye kommuneplanen, er for tidlig å si.

– Det er viktig for meg å si at dette er en kartlegging av om det er potensial. Det gjør vi for å ha best mulig faktagrunnlag før vi behandler ny kommuneplan.

– En hel del av stedene vil sannsynligvis ikke ha så stort potensial, understreker Marcussen.

– 120.000 boliger er nok

Dagens kommuneplan viser at det er mulig å bygge 120.000 nye boliger i Oslo uten å røre marka. Det skal blant annet skje gjennom fortetting rundt stasjoner og kollektivknutepunkter og ved å gjøre om tidligere industriområder til boligstrøk.

Mange steder skapte planen bråk, kanskje mest på Nedre Grefsen da beboerne oppdaget av villastrøket var gjort om til blokkbebyggelse.

Opposisjonen i bystyret mener at dagens kommuneplan er tilstrekkelig.

– 120.000 boliger er nok. Vi trenger ikke ødelegge småhusområdene for å regulere enda flere, sier Pia Farstad von Hall.

• Les også: Vil rive villaer og bygge blokker
• Les også: Vil ha mer blokker i villastrøk
• Les også: – Dette er ikke fortetting, det er rasering
• Les også: Vil bygge mer i villastrøk på Oslos vestkant